Giai đoạn 3 tháng đầu năm 2020, kinh tế có chiều hướng đi xuống, do bị ảnh hưởng nặng nề của đại dịch toàn cầu Covid-19. Hàng trăm doanh nghiệp start up phải phá sản, cũng như khiến cho các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh lao đao. Tuy nhiên, giữa tình hình kinh tế "mịt mờ" như vậy, thì trường bất động sản tại khu công nghiệp vẫn giữ được đà phát triển và tăng trưởng ổn định. 

Hình 1: Mặc dù kinh tế có chiều hướng suy thoái do dịch, nhưng đối với mảng bất động sản KCN, đây lại là cơ hội chuyển mình cho doanh nghiệp

Đặt nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam, thay vì Trung Quốc

Trải qua thời gian lao đao, có nhiều nhà máy, công xưởng phải đóng cửa tại Trung Quốc vì dịch. Đã mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp, khu công nghiệp, nhà xưởng tại VIệt Nam "chớp" lấy cơ hội này. Bởi vì guồng quay sản xuất vẫn phải hoạt động, và môi trường nhiều biến động như TQ khiến các nhà đầu tư lựa chọn chuyển dịch nhà xưởng.

Theo chuyên gia về kinh tế cho hay, mặc dù sự biến động khiến thị trường BĐS tăng trưởng chậm ở quý I/2020 năm nay. Nhưng đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm và nguồn vốn dầy, vẫn tiếp tục đầu tư vào mảng BĐS khu công nghiệp này.

Doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm khai thác thị trường Đông Nam Á

Thuế nhập khẩu hàng hóa vào thị trường Hoa Kỳ tăng cao do ảnh hưởng căng thẳng của Mỹ - Trung, cũng khiến doanh nghiệp nước ngoài chuyển hướng đầu tư sản xuất.

Khả năng khống chế đợt dịch covid-19 vừa qua, cũng giúp mở ra cơ hội đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Vì vậy, đối với các doanh nghiệp bất động sản KCN, đây là thời cơ để vực lại những tổn thất sau kỳ đại dịch vừa rồi.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bắt đầu rục rịch đầu tư lại thị trường Việt Nam. Đơn cử có Panasonic: theo thông tin Nikkei, tháng 9 năm nay, Panasonic sẽ dừng hai xưởng xản xuất máy giặt và tủ lạnh. Và chuyển xưởng nghiên cứu vào phía Bắc Việt Nam.

Hình 2: Giải pháp nhà xưởng xây sẵn cho thuê phù hợp dành cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất. 

Xem thêm: Những tiện ích khi lựa chọn thuê nhà xưởng tại KCN Lộc An - Bình Sơn

Giải pháp bất động sản cho thuê KCN dành cho doanh nghiệp

Mặc dù có nhiều ưu đãi trong đầu tư vào thị trường Việt Nam, nhưng nguồn vốn đầu tư ban đầu không quá dư dả, cũng khiến nhiều doanh nghiệp cân đo đong đếm nhiều trước khi thực hiện. Bởi việc đầu tư ban đầu nguồn vốn lớn để xây dựng nhà xưởng trong thời gian này, khiến doanh nghiệp cần nguồn vốn lớn. 

Vì vậy, giải pháp cho thuê bất động sản nhà xưởng ở KCN chính là một trong những phương pháp hữu hiệu dành cho doanh nghiệp.

Với những ưu điểm đến từ nhà xưởng xây sẵn, nằm trong các khu vực trọng điểm, giảm chi phí đầu tư ban đầu, diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu của doanh nghiệp. Vì vậy, đây là lúc để các doanh nghiệp khởi động cho nhữung dự án mới.

Những gì cần chú ý khi thuê bất động sản khu công nghiệp

Lựa chọn địa điểm thuê hợp lý

Định vị doanh nghiệp là điều cực kỳ quan trọng. Giúp bạn xác định được nên đặt nhà xưởng tại đâu, hiệu quả, lợi ích, cơ hội được và mất khi thực hiện đặt nhà xưởng mới tại địa điểm thuê hợp lý

Tùy vào mục đích mở rộng cơ sở sản xuất, hay dự án kinh doanh mới mà doanh nghiệp có những lựa chọn khác nhau sau khi cân nhắc. Nhưng kinh nghiệm cho thấy, đối với những doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất, nên ưu tiên đặt ở gần các khu công nghiệp, gần khu dân cư đông đúc.

Cân nhắc chi phí thuê và mua nhà xưởng

Nên thuê nhà xưởng hay mua nhà xưởng xây mới cũng là điều mà doanh nghiệp cân nhắc cẩn thận. Bởi những rủi ro liên quan đến chi phí xây mới nhà xưởng thường rất cao. Yêu cầu doanh nghiệp cần chi phí vốn ban đầu, quy hoạch, và thời gian xây dựng lâu. Vì vậy, đối với những dự án kinh doanh mà lượng vốn ban đầu thấp, thời gian sản xuất gấp, hoặc vị trí thuê đắc địa, thì phương án thuê nhà xưởng sẽ mang lại nhiều hiệu quả hơn.

Chú ý giấy tờ pháp lý và những ưu đãi cho doanh nghiệp

Thời hạn thuê, giá trị hợp đồng, các điều khoản và phụ lục kè theo đều cần doanh nghiệp chú ý xem kỹ trước khi ký. Thường các đơn vị cho thuê Bất động sản đều có các ưu đãi và chiết khấu dành cho doanh nghiệp khi thuê với thời gian dài hoặc diện tích lớn.

Hình 3: Nhà xưởng cho thuê xây sẵn ở KCN Lộc An - Bình Sơn, Đồng Nai

Xem thêm: Dự án nhà xưởng cho thuê xây sẵn của Cty CP XD & PT Thế Hệ Mới - NGJSC

Với diện tích thuê tối thiểu từ 2000 m2, khu nhà xưởng cho thuê thuộc dự án KCN Lộc An - Bình Sơn của Cty CP XD & PT Thế Hệ Mới - NGJSC đã bắt đầu đi vào hoạt động. Vui lòng liên hệ hotline: 0948 859 999 - để lấy báo giá với chiết khấu ưu đãi.