Trong giai đoạn khó khăn của 6 tháng đầu năm 2020 nay, nhiều doanh nghiệp hiện đang gặp vấn đề với tài chính, đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có nhiều doanh nghiệp hoạt động tốt, và phát sinh nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng.

Nhưng nền kinh tế vẫn chưa thực sự ổn định, khiến các doanh nghiệp còn phân vân với dự án đầu tư mới và mở rộng. Khi mà sức mua giảm, thị phần cạnh tranh cao, khó tìm thị trường để xuất khẩu đi nước ngoài. Tất cả những điều này khiến doanh nghiệp phải tìm phương án mới cho kinh doanh: cắt giảm nhân sự, thanh lý tài sản, co cụm sản xuất, dừng mở rộng, …

Và cũng có nhiều doanh nghiệp lựa chọn từ bỏ địa điểm sản xuất để di dời tới địa điểm khác. Hoặc chuyển dời địa điểm thuê nhà xưởng sản xuất.

Hình 1: Kinh tế khó khăn 6 tháng đầu năm 2020 khiến doanh nghiệp phải quyết định lại phương án mở rộng sản xuất

Nhà xưởng diện tích từ 2000 m2 phù hợp cho doanh nghiệp nào, chi phí ra sao?

Đối với doanh nghiệp may mặc, lắp ráp; có diện tích nhỏ, quy mô nhân sư từ 1-2000 trở lên. Thì diện tích thuê nhà xưởng từ 2000 m2 trở lên là phù hợp.

Nhà xưởng có diện tích từ 2000 m2 trở lên, cũng phù hợp với các doanh nghiệp mở rộng kho vận, kho chứa hàng, nguyên vật liệu.

Ngoài ra, tùy thuộc loại hình kinh doanh, và quy mô mong muốn của doanh nghiệp để lựa chọn xưởng từ 20000 m2 trở lên hay không.

Doanh nghiệp nên chú ý gì khi thuê nhà xưởng từ 2000 m2?

• Bẫy thuê hợp đồng: Đối với nhiều đơn vị cho thuê sẽ nhiều option cho doanh nghiệp lựa chọn. Tuy nhiên, hãy tính toán cẩn thận điều khoản chi phí và thời gian hợp đồng. Bởi vì, có nhiều đơn vị cho thuê sẽ khuyến khích nhà đầu tư thuê nhiều hơn khả năng của họ. Trong khi thuê với diện tích ít, doanh nghiệp cần chú phải chú ý tình trạng của nhà xưởng. Bởi nhà xưởng cũ, sẽ có những chi tiết không đạt chuẩn.

• Đối với nhà xưởng cũ, từng cho thuê: Hãy cẩn thận hệ thống phòng cháy chữa cháy. Bởi vì đây là một trong những hệ thống lưu 3 năm, dùng 1 phút. Thông thường, các doanh nghiệp không thường xuyên đem ra bảo dưỡng,dẫn đến việc hệ thống PCCC dễ dàng bị xuống cấp, hoặc hư hại không rõ.
• Hệ thống đường thoát nước: Đối với sản xuất và kho vận, tình trạng ngập nước là điều không thể chấp nhận được. Bởi khi ngập, nhiều loại hàng hóa hút ẩm cao, dễ hư hại. Doanh nghiệp hãy liệt kê và đưa ra phương án giải quyết nếu có hư hại nhé.
• Thuê nhà xưởng sản xuất hay kho vận có một ưu điểm mà doanh nghiệp phải chú ý đó là lựa chọn địa điểm thuê như ý. Vì vậy, hãy chú ý tiện ích khu vực xung quanh như: đường cao tốc, khu dân cư đông đúc hay không, mặt bằng, cũng như vốn ưu đãi khi doanh nghiệp đầu tư vào địa phương đó.

Hình 2: Thuê xưởng từ 2000 m2 trở lên, doanh nghiệp nên chú ý nhiều vấn đề như: pháp lý, tình trạng nhà xưởng, khu vực đặt nhà xưởng, ... 

Tại sao doanh nghiệp nên thuê nhà xưởng 

Trong giai đoạn khó khan hiện nay, đối diện với việc mua bất động sản KCN, xây dựng nhà xưởng sẽ là điều gian nan vô cùng. Vì bài toán chi phí quyết định rất nhiều đến doanh nghiệp.

4 lý do sao sẽ giúp doanh nghiệp quyết định nhanh chóng xem nên thuê nhà xưởng hay xây mới:

• Thuê nhà xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản tiền trong xây dựng: mua đất, lắp ráp,san lấp, giải tỏa mặt bằng.
• Thuê nhà xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản thời gian kha khá. Vì chờ đợi các thủ tục xây nhà xưởng, giải tỏa mặt bằng, cũng như xây dựng. Doanh nghiệp sẽ mất khoảng 1 năm - nếu đạt tiến độ.
• Giúp bạn lựa chọn vị trí đắc địa phù hợp nhu cầu kinh doanh.
• Có nhiều ưu đãi khi bạn lưa chọn đoan vị cho thuê nhà xưởng. Tính chiết khấu cao cũng giúp cho bạn giảm tải được kha khá chi phí.

Chi phí thuê nhà xưởng 2000 m2 tại KCN Lộc An Bình Sơn của Thế Hệ Mới

Với ưu điểm khu nhà xưởng cho thuê của Cty CPXD&PT Thế Hệ Mới nằm ngay trong khu vực KCN Lộc An Bình Sơn. Dự án KCN Lộc An Bình Sơn do tổng công ty Long Thành VRG làm chủ thầu. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng. Đảm bảo chất lượng theo ISO (về chất lượng nhà xưởng).

Nhà xưởng X1 - trong toàn bộ hệ thống 8 nhà xưởng cho thuê đặt tại KCN Lộc An Bình Sơn đã bước vào giai đoạn hoạt động. Nhà xưởng X5 đã hoàn thành phần nền móng và khung, dự kiến sẽ hoạt động vào tháng 8 năm nay.

Vậy nếu doanh nghiệp tiến hành hoạt động trong khu vực Lộc An Bình Sơn, thì chi phí thuê nhà xưởng 2000 m2 là bao nhiêu?

Giá thuê nhà xưởng tối thiểu 2000 m2 trở lên có giá dao động 90.000 VND - 150.000 VNĐ. Tùy thuộc vị trí, cũng như những tiện ích doanh nghiệp kèm theo.

Hình 3: Nhà xưởng X1 thuộc KCN Lộc An Bình Sơn

Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng từ 4000 m2 trở lên

Những tiện ích gì trong khu nhà xưởng 2000 m2 tại Lộc An Bình Sơn?

Đối diện khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn chính là khu tái định cư sân bay Long Thành Đồng Nai vừa được UBND tiến hành xây dựng vào tháng 5/2020. Điều này chính là một trong những tiện ích giúp doanh nghiệp giải quyết được vấn đề người lao động.

Ưu điểm khi thuê nhà xưởng cùng NGJSC

• Chi phí thuê chiết khấu ưu đãi: Liên hệ ngay để có được chiết khấu thuê ưu đãi.
• Hỗ trợ pháp lý như: đăng ký thành lập doanh nghiệp, giấy phép chứng nhận đầu tư.
• Cơ sở hạ tầng như: Nhà ở cho chuyên gia và người lao động.
• Dịch vụ: Đội bảo vệ, bảo trì, sửa chữa, vận hành, xây dựng dành cho doanh nghiệp.