Hiện nay, với sự cạnh tranh thị trường khốc liệt, các doanh nghiệp luôn đòi hỏi phảo đảm bảo quá trình sản xuất kinh doanh liên tục. Tìm kiếm nguồn thị trường mới. Đi cùng vấn đề mở rộng thị trường, doanh nghiệp luôn cần phải chú trọng thêm vấn đề phát triển sản xuất. Lựa chọn thuê nhà xưởng hay xây mới cũng là điều nhiều doanh nghiệp đau đầu.

Sau đây, một số gợi ý của chúng tôi, để giúp doanh nghiệp cân nhắc giữa xây dựng nhà xưởng mới, hay thuê nhà xưởng sẽ hợp lý cho bài toán kinh doanh.

Hình 1: Quyết định thuê hay xây mới nhà xưởng cũng khiến doanh nghiệp đau đầu.

Doanh nghiệp lựa chọn xây dựng nhà xưởng

4 ưu điểm khi xây mới nhà xưởng:

• Xây nhà xưởng mới sẽ phù hợp nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp hơn.
• Thời gian sử dụng lâu dài, mà không cần lo lắng những vấn đề như bị chủ thuê nhà xưởng lấy lại mặt bằng.
• Khấu hao thuế hàng năm trừ vào chi phí doanh nghiệp.
• Thanh lý tài sản sau khi kết thúc quá trình sản xuất.

Nhược điểm:

• Tốn khoản lớn đầu tư ban đầu.
• Chi phí kêu gọi đấu thầu xây dựng - doanh nghiệp không có kinh nghiệp về xây dựng, bất động sản.
• Doanh nghiệp cần có kiến thức về xây dựng nhà xưởng.
• Cần đảm bảo nhiều vấn đề về kỹ thuật xây dựng.
• Mất thời gian tìm kiếm địa điểm định vị phù hợp

Hình 2: Vấn đề xây mới nhà xưởng thường không được các doanh nghiệp ưu tiên hàng đầu vào thời điểm này

Trường hợp doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà xưởng tại KCN

Nhược điểm:

• Phụ thuộc vào thiết kế của đơn vị cho thuê nhà xưởng

• Tốn thêm chi phí sửa chữa theo ý muốn
• Chi phí thuê cao khi thuê nhà xưởng ở những vị trí đắc địa.

Ưu điểm khi doanh nghiệp thuê nhà xưởng tại KCN:

• Dễ dàng lựa chọn được địa điểm định vị doanh nghiệp phù hợp

• Tận dụng các tiện ích có sẵn trong khu vực thuê
• Không phải tốn một khoản chi phí đầu tư ban đầu cao
• Không mất thời gian trong việc chờ đợi dự án hoàn thành.
• Dễ dàng sửa chữa theo nhu cầu của doanh nghiệp
• Chi phí thuê trực tiếp trừ vào chi phí sản xuất của doanh nghiệp

Tại sao doanh nghiệp nên chọn thuê nhà xưởng tại KCN Lộc An Bình Sơn?

Ngoài những ưu điểm trên khi doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà xưởng chính là: 

6 ưu điểm khi thuê nhà xưởng tại KCN Lộc An Bình Sơn:

• - Có vị trí đắc địa: Đặc biệt với doanh nghiệp muốn mở rộng phát triển kho vận, nhà xưởng tại KCN Lộc An Bình Sơn chỉ cách cảng nước sâu Cái Mép khoảng 45 phút chạy xe, và khoảng 5 phút để lên cao tốc Dầu Giây Long Thành để vận chuyển hàng hóa về trung tâm thành phố HCM.

• - Nhà xưởng xây dựng đạt chuẩn, doanh nghiệp không cần lo lắng các vấn đề trong quá trình xây dựng: Khu nhà xưởng tại Lộc An Bình Sơn do tổng công ty VRG Long Thành làm chủ thầu xây dựng. Toàn bộ khu nhà xưởng được xây dựng theo chuẩn quốc tế về nhà xưởng. (Chi tiết xem tại đây: Thông tin dự án Lộc An Bình Sơn - Long Thành Đồng Nai)
• - Doanh nghiệp không cần chú trọng vấn đề quy hoạch giải tỏa - Một điều khiến nhiều nhà đầu tư phiền muộn khi muốn đầu tư vào Việt Nam.
• - Nhà xưởng nằm trong khu vực riêng biệt, có đội bảo vệ riêng chuyên dụng dành riêng cho KCN. Doanh nghiệp không cần lo lắng vấn đề an ninh.
• - Tận dụng các tiện ích nội khu: Từ vấ đề xử lý rác thải, thoát nước, hệ thống đường cây xanh, đường điện cao thế.
• - Hỗ trợ lắp đặt, sửa chữa nếu doanh nghiệp có yêu cầu thêm.

Hình 3: Lựa chọn thuê nhà xưởng tại KCN Lộc An Bình Sơn, doanh nghiệp tận dụng được nhiều tiện ích nội khu. 

Giá thuê nhà xưởng KCN Lộc An Bình Sơn

Để có được mức giá thuê nhà xưởng chính xác, doanh nghiệp cần phải nắm rõ mục đichs khi tuê nhà xưởng. Loại hình kinh doanh của doanh nghiệp. Nhu cầu thuê, quy mô, diện tích, và thời gian của dự án.

Tất cả những điều này đều ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng.

Doanh nghiệp sản xuất thực phẩm, giày da, cần có khu xử lý rác thải riêng, kho bảo quản lạnh. Chính vì vậy, chi phí thuê xưởng cho loại hình kinh doanh này sẽ cao hơn những doanh nghiệp khác. Đối với doanh nghiệp cần mở rộng kho vận, lưu trữ hàng hóa, nguyên vật liệu. Chi phí thuê nhà xưởng sẽ thấp hơn.

Đối với doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ, may mặc, phụ trợ, lắp ráp, ... thì sẽ tốn thêm một khoản chi phí lắp ráp trang thiết bị. Khi đó, doanh nghiệp hãy thảo luận thật kỹ với đơn vị cho thuê về những điều khoản sửa chữa nhà xưởng cần thiết nhé.

Thông thường, các đơn vị cho thuê nhà xưởng rất ưu tiên những doanh nghiệp có thể thuê diện tích lớn. Và có nhiều ưu đãi kèm theo. Vì vậy doanh nghiệp hãy cân nhắc đến vấn đề thuê nhà xưởng, mửo rộng quy mô để nhận được chiết khấu thuê ưu đãi kèm theo.

Giá thuê hiện tại của nhà xưởng ở KCN Lộc An Bình Sơn - Đồng Nai của nhà thầu CT CPXD&PT Thế Hệ Mới - NGJSC hiện nay, dao động từ 100.000 VNĐ/m2 tới 120.000 VNĐ/m2/tháng. Đặc biệt diện tích thuê tối thiểu từ 2000 m2 trở lên, cực kỳ phù hợp với doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất lắp ráp, may mặc, quy mô từ 100 người trở lên.

Liên hệ hotline: 0948 859 999 - để nhận báo giá ưu đãi chiết khấu cực tốt dành cho doanh nghiệp.