Những điều doanh nghiệp tìm kiếm khi đặt khu nhà xưởng sản xuất? Long Thành, Đồng Nai - những địa điểm nào doanh nghiệp có thể đặt xưởng có công suất lớn? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Các khu công nghiệp tại Long Thành, Đồng Nai hiện nay
- KCN Lộc An Bình Sơn
- KCN Công nghệ cao Amata Long Thành
- KCN Long Đức
- KCN Gò Dầu Long Thành
- KCN An Phước Long Thành
- KCN Long Thành
- KCN Phước Bình
Đây là 7 KCN hiện đang hoạt động trên địa bàn huyện Long Thành, tận dụng các ưu thế về địa điểm, hạ tầng trong khu vực.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng xung quanh cũng chính là một trong những nội lực giúp các KCN định hướng phát triển.
Với các thế mạnh tại khu vực:
- Hệ thống cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; tuyến đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành.
- Hệ thống cảng: Gò Dầu, cảng Tam Phước, gần khu cảng nước sâu Cái Mép, cảng Đồng Nai. KCN Nhơn Trạch, KCN Amata Biên Hòa.
- Liền kề với các khu vực: Tp. Biên Hòa, thuận tiện di chuyển về Tp. Hồ Chí Minh,
- Đặc biệt, với dự án quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành, lại càng đẩy mạnh sjw phát triển của tỉnh Đồng Nai.
Tùy thuộc vào ngành nghề, và mục đích của doanh nghiệp để chọn vị trí KCN phù hợp.
Doanh nghiệp tập trung vào xuất nhập khẩu vận tải:
KCN Gò Dầu, KCN Long Thành, KCN Lộc An Bình Sơn, KCN Amata Long Thành
Nhờ các vị trí gần sân bay, cảng nước sâu, các KCN này phù hợp với các doanh nghiệp tập trung vào kho vận, sản xuất hàng XNK, thuận tiện cho việc di chuyển nhanh.
Doanh nghiệp lựa chọn sản xuất, chế biến:
Có thể chọn đặt tại các KCN An Phước, KCN Gò Dầu, KCN Long Đức,
Với khu vực bằng phẳng, rộng lớn, dân cư tập trung đông. Các địa phương có nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư lớn cho các doanh nghiệp tập trung sản xuất.
Các ngành nghề nhận được ưu tiên hỗ trợ: May mặc, dệt nhuộm, giày dép, đồ gia dụng bằng nhựa, gỗ, nhôm, tráng men, sắt, lĩnh vực cơ khí, điện, điện tự hoặc vật liệu xây dựng.
Doanh nghiệp sản xuất ngành phụ trợ - sản xuất công nghệ cao:
KCN Lộc An Bình Sơn , KCN Amata Long Thành
Với vị trí lý tưởng: liền kề sân bay quốc tế Long Thành và khu tái định cư Sân bay - đây là cơ sở giúp cho KCN Lộc An Bình Sơn phát triển cho DN chuyên các ngành phụ trợ - nhờ dân cư tập trung. Vị trí KCN Lộc An Bình Sơn vừa đủ gần các tiện ích công. Tuy nhiên, với vị trí gần khu dân cư, KCN LABS cũng bị giới hạn khi chỉ chuyên các ngành phụ trợ, công nghiệp sạch, hạn chế ô nhiễm tối đa.
KCN Amata Long Thành với ưu điểm chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển về cảng Đồng Nai, liền kề Tp. Biên Hòa và khoảng 30 phút di chuyển về trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Amata Long Thành là KCN Phù hợp cho doanh nghiệp chuyên công nghệ cao.
Giá thuê nhà xưởng sản xuất, kho vận tại các KCN?
Hiện tại giá thuê tại các KCN trên dao động từ 3.9 USD - 5.9 USD/m2/tháng.
Giá thuê nhà xưởng hiện bị tác động bởi các yếu tố: vị trí, chất lượng nhà xưởng, chất lượng xây dựng, cũng như mục đích sử dụng nhà xưởng.
Lưu ý gì khi thuê nhà xưởng tại các KCN?
Lựa chọn vị trí KCN:
Các KCN hiện nay đều có các chính sách ưu đãi đầu tư cho lĩnh vực hoạt động hoặc vị trí hoạt động. Ở các KCN đều có các chính sách phù hợp riêng cho từng ngành cụ thể khác nhau.
Lựa chọn nhà xưởng:
Với xu hướng nhà xưởng xây sẵn hiện nay, các doanh nghiệp không mất quá nhiều công sức cho việc xây dựng, hoặc quá trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại KCN.
Các dạng nhà xưởng xây sẵn hiện nay, đa phần đều hoàn thiện đầy đủ các trang bị cơ bản như: Hệ thống điện, nước, PCCC, xử lý nước thải, thậm chí cả khu vực xanh cho các DN nếu cần.
Vì vậy, đa phần các doanh nghiệp lựa chọn kiểu nhà xưởng thường không phải lo lắng quá nhiều.