Thuê kho bãi như thế nào là một bài toán khó mà các chủ doanh nghiệp cần lý giải. Ngày nay sự phát triển rầm rộ của các khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ nói chung và Đồng Nai nói riêng đã khiến bài toán thuê kho bãi tại Đồng Nai như thế nào cho hợp lý trở nên khó giải hơn. Cùng tìm hiểu những điều cần lưu ý khi thuê kho bãi tại Đồng Nai qua bài viết sau đây.

Những vấn đề cần quan tâm và tìm hiểu trước khi quyết định thuê kho bãi.

Ngày nay không phải bất cứ doanh nghiệp nào cũng có thể tìm được một miếng đất có vị trí và diện tích để vừa làm nhà xưởng vừa làm kho bãi, để giải quyết vấn đề này một cách tối ưu nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn phương pháp thuê kho bãi.

Kho bãi hay kho hàng dùng để chỉ nơi lưu trữ và bảo quản sản phẩm, các bán thành phẩm và thành phẩm nhằm mục đích cung ứng cho khách hàng nhanh chóng với chi phí thấp nhất khi có yêu cầu.

Thuê kho bãi diện tích, vị trí hợp lý tối ưu chi phí là một bài toán khá khó nhằn mà doanh nghiệp cần giải quyết.

Hình 1: Thuê kho bãi tại Đồng Nai là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn khi dự định mở rộng sản xuất. 

Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng tại Đồng Nai 2020

Những yếu tố trọng điểm trong việc chọn lựa thuê kho bãi hợp lý

Đầu tiên, quy mô và địa điểm thuê kho bãi

Thứ nhất cần xem xét địa điểm và quy mô nơi cho thuê có phù hợp với mục đích và yêu cầu đặt ra cho kho bãi mà doanh nghiệp muốn thuê hay không.

Vị trí kho có tác động khá lớn đến chi phí vận hành của doanh nghiệp. Nếu kho ở vị trí quá xa sẽ tốn kém khá nhiều chi phí, nhân lực, thời gian để vận chuyển hàng hóa từ công xưởng đến kho và từ kho đến tay khách hàng.

Nơi đặt kho có bị tác động của thời tiết, ngập lụt hay không cũng là một điều cần quan tâm để sản phẩm, hàng hóa của doanh nghiệp được đảm bảo an toàn tránh tổn thất và thiệt hại cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó diện tích kho cũng cần được tính toán cân đối để phù hợp với khả năng sản xuất và khả năng tiêu thụ của doanh nghiệp.

Thứ hai hợp đồng thuê kho bãi

Và những vấn đề liên quan đến pháp lý khi thuê kho là điều mà doanh nghiệp cần quan tâm, tìm hiểu kỹ càng trước khi quyết định thuê kho.

Thứ ba là lực lượng quản lý kho bãi

Thứ ba lực lượng lao động cần để quản lý khi thuê kho bãi. Thông thường lao động dùng trong việc sắp xếp hàng hóa, kiểm tra bốc dỡ sẽ được doanh nghiệp ưu tiên những cá nhân ở gần kho để tiện lợi làm việc.

Đối với quản lý kho thì cần người có kinh nghiệm, biết sắp xếp quản lý tốt hàng xuất và nhập kho, ứng biến kịp thời với những biến cố có thể xảy ra.

Thứ tư là chi phí thuê kho bãi phù hợp

Chi phí thuê kho thế nào là hợp lý, chi phí thuê kho tác động đến chi phí vận hành của doanh nghiệp, cần đàm phán để có thể có được giá thuê kho tốt đảm bảo tối ưu chi phí.

Hình 2: Kho bãi xây sẵn sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản không nhỏ, nhưng vẫn có nhiều vấn đề cần lưu ý. 

Xem thêm: Nên chọn thuê nhà xưởng hay đầu tư xây mới?

Thuê kho bãi ở Đồng Nai cần lưu ý điều gì.

Khi xem xét vấn đề thuê kho bãi ở Đồng Nai cũng tương tự như các vấn đề cần lưu ý phía trên đó là các loại kho bãi ở Đồng Nai vị trí thuê kho, diện tích như thế nào, pháp lý thuê kho bãi ở Đồng Nai ra sao, giá cả và tiềm năng của nguồn nhân lực ở địa phương.

Xét về vị trí địa lý của tỉnh Đồng Nai nằm nơi giáp ranh nhiều tỉnh có nền công nghiệp phát triển trong khu vực Đông Nam Bộ như Bình Dương, Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu. Ngay bản thân tỉnh Đồng Nai cũng là nơi phát triển công nghiệp hóa mạnh mẽ chính vì thế có khá nhiều công xưởng nhà máy xí nghiệp và kho bãi tại đây.

Không những thế Đồng Nai nằm ở nơi lưu thông quan trọng có nhiều công trình trọng điểm như cao tốc Long Thành Dầu Giây, sân bay Long Thành, cùng với nhiều cảng tàu xuất nhập hàng hóa vận chuyển đi trong nước và quốc tế như cảng Cát Lái, Sài Gòn, SP-ITC,...

Điều này làm cho Đồng Nai trở thành nơi mà các doanh nghiệp lựa chọn để thuê kho bãi.

Tuy nhiên không phải ở Đồng Nai bất cứ nơi nào cũng có thể đặt được kho bãi. Vị trí đặt kho bãi tốt nhất là nơi đó không ngập lụt, giao thông thuận tiện gần với quốc lộ hoặc trục đường chính, đường sá bằng phẳng, thuận lợi cho quá trình vận chuyển, không nằm trong khu dân cư đông đúc ít kẹt xe hoặc bị cản trở.

Khi quyết định thuê kho bãi ở Đồng Nai doanh nghiệp cũng cần cân nhắc kho của đơn vị cho thuê đó có đảm bảo yêu cầu hay không, cơ sở vật chất có đầy đủ không, chống chọi được với những điều kiện thiên tai như mưa bão, lốc xoáy hay không và diện tích có đủ đáp ứng với số lượng là tiêu chuẩn lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp không.

Pháp lý thuê kho bãi ở Đồng Nai cũng khá quan trọng từ chính sách hỗ trợ của nhà nước, chính sách thúc đẩy phát triển công nghiệp riêng của tỉnh Đồng Nai, chính sách hỗ trợ thuế đất đến hợp đồng thuê kho cũng cần đặc biệt lưu ý.

Xét về tính vi mô hợp đồng thuê kho giữa hai bên phải đảm bảo đầy đủ tính pháp lý và phù hợp với yêu cầu của hai bên trên cơ sở lợi ích chung, đảm bảo tính công bằng và thực hiện đầy đủ theo yêu cầu của pháp luật.

Mức giá thuê kho cần đúng với giá thị trường ở Đồng Nai, doanh nghiệp cần đàm phán để có thể có được mức thuê tốt tối ưu hóa chi phí cho mình.

HÌnh 3: Nhà xưởng cho thuê tại KCN Lộc An Bình Sơn chính thức đi vào giai đoạn hoạt động. 

Xem thêm: Tiến độ hoàn thành nhà xưởng X1 KCN Lộc An Bình Sơn.

Khảo sát và tìm hiểu về nhân sự địa phương nơi mình thuê kho cũng là điều mà doanh nghiệp cần lưu ý. Kho bãi là tài sản quan trọng của doanh nghiệp, để bảo vệ tài sản tốt cần có những nhân sự tốt.

Hy vọng những lưu ý trên đây sẽ góp phần giúp bạn có thêm thông tin hữu ích thuận lợi cho phát triển doanh nghiệp của mình.

 ===========

HIện nay, nhà xưởng X1 của dự án thuê nhà xưởng KCN Lộc An Bình Sơn đã chính thức bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẵn sàng cho thuê vào tháng 6/2020. 

Liên hệ hotline: 0948 859 999 để lấy báo giá thuê nhà xưởng cực kỳ ưu đãi.