산업단지 부동산 투자를 원하는 외국기업
코로나 팬데믹 이후 많은 전문가들은 베트남이 일시적으로 지나갔다고 말했다. FDI 기업은 새로운 기회를 찾기 위해 시장으로 다시 돌진하고 있습니다.
FDI 기업은 베트남에서 기회를 적극적으로 찾고 있습니다.
지난 3월 독일 Fuchs Group은 PM3 SIP - BR-VT에서 20,000m2 이상의 토지를 임대하여 베트남에서 사업을 확장했습니다. Dong Nai의 산업용 부동산은 Framas의 임대 계약으로 다시 활기를 띠고 있습니다.
현대식 물류 공장도 훨씬 더 많은 사람들이 찾고 있습니다. 비즈니스 요구 사항을 파악하는 투자자 덕분에 맞춤형 공장이 매우 인기가 있습니다.
북부 산업 지역은 또한 다음과 같이 훨씬 더 분주합니다. Thai Nguyen은 9억 2,400만 달러의 FDI를 유치하여 해당 기간 동안 국내 총 FDI 자본의 거의 18.5%를 차지했습니다. 그 중 눈에 띄는 것은 삼성 그룹(한국)에 속하는 Samsung Electro-Mechanics Vietnam Co., Ltd.의 9억 2천만 달러의 자본 추가입니다. 결과적으로 Thai Nguyen의 Pho Yen 타운에 있는 Yen Binh 산업단지의 총 투자 자본은 22억 7천만 달러(거의 52조 동)로 증가했습니다.
산업용 부동산 시장은 올해 2분기와 3분기에 호황을 누릴 것으로 예상됩니다.
지난 2년간 제조업, 서비스업, 농업 등 업종이 많은 어려움을 겪었지만 산업용 부동산 시장은 성장세를 이어갔다. 밀어붙이는 산업용지 임대료는 계속해서 오르고 있다. 지금은 임대료가 높은 khkas로 증가했습니다.
산업용 부동산 시장 보고서에 따르면 토지 가격은 특히 베트남이 국제선을 운항한 직후 상승세를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.
임대용 기성 공장의 장점은 외국 기업 그룹이 신속하게 생산에 들어갈 수 있도록 돕는 것입니다. 초기 공사 시간이 없어 운영 비용이 절감됩니다.
기성 공장은 새로운 추세이며 많은 FDI 기업이 프로젝트 검색에 집중하도록 유도합니다. 이것은 또한 공장 규모를 확장하는 프로젝트를 통해 기업이 공장에 투자하도록 유도합니다.
데이터 센터 및 물류 트렌드 산업용 부동산의 새로운 트렌드
이것은 정보 기술 산업 발전의 새로운 추세입니다. 최근 IoT 및 5G의 물결이 발전함에 따라 유럽 및 미국 기업도 이제 시장 검색을 우선시하고 있습니다.
산업단지 개발에 있어 베트남의 강점
2022년 3월 초부터 국제선이 재개되고 이전에 체결된 조기 무역 협정과 맞물리면서 산업용 부동산 시장은 그 어느 때보다 활기를 띠고 있습니다.
세계 경제 상황은 많은 변동을 보였고 전염병 이후 중국 이외의 국가로 생산을 이전하는 물결이 계속되었습니다. 인건비는 태국, 말레이시아, 중국 등 같은 동남아시아 지역의 다른 국가보다 훨씬 저렴합니다.
세율에 대한 인센티브는 또한 베트남이 더 많은 이점을 얻는 데 도움이 됩니다. 게다가 산업 토지의 임대 가격도 이 지역의 다른 국가보다 훨씬 저렴합니다.
인프라는 고속도로, Long Thanh 국제공항, 지방간 고속도로, 남북간 등 지속적으로 혁신되고 있습니다. 이는 시장을 다른 지역으로 확장하는 데 도움이 됩니다. 지방 경제를 활성화하고 시장에 대한 투자를 늘리십시오.
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